44 Rue Alsace Lorraine Tonnay-Charente

MAISON T4 NON MITOYENNE + STUDIO INDEPENDANT SUR 1264 M² DE TERRAIN CLOS

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Maison 170 m² - 4 pièces - Moragne (17430)

  • Prix
  • 262 500 HAI*
  • Ref VB0333
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

Pour les amoureux de la nature, l'Agence Côte Ouest vous propose cette maison de 170 m² habitables sur 2 niveaux implantée sur un terrain clos de 1264 m² avec portail électrique, piscine hors sol (chauffée par des panneaux solaires) et arrosage automatique. La maison offre au rdc une entrée lumineuse, une pièce à vivre d'environ 52 m² avec cheminée insert, une cuisine A/E ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau, des WC et une buanderie. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, dessert 2 chambres. Non attenant, un double garage de 42m² surmonté d'un studio. Idéal pour recevoir les amis ou la famille, ou faire du locatif. Niveau prestations : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel NEUF, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques (rapportant 2300 € /an en moyenne), fibre , puits commun.

Descriptif du bien

Code postal 17430


Ville Moragne


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 264 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue CHAMP DE BLE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 004 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus