44 Rue Alsace Lorraine Tonnay-Charente

MAISON DE PLAIN PIED NON MITOYENNE SUR BEAU TERRAIN ARBORE DE 3600 M²

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Maison 172 m² - 6 Pièces - Lussant (17430)

  • Prix
  • 339 625
  • Ref vb0358
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Description de l'offre

Sur la commune de Lussant, Virginie Barry vous présente cette belle maison de plain pied de 172 m² habitables. Construite dans les années 90 sur un magnifique terrain clos et arboré de 3600 m², elle se compose d'un hall d'entrée desservant la partie jour avec un séjour avec cheminée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. Un bureau de plus de 10 m² complète le décor. Garage, auvent, et également un atelier de 21m² pouvant avoir une fonction de bureau, de studio pour du locatif ou pour une profession libérale ! Bref, ses atouts en termes de volumes, de cachet, de luminosité et d'emplacement (commerces et écoles (maternelle et élémentaire) à pied) ne vous laisseront pas indifférents.

Descriptif du bien

Code postal 17430


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 3 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 172,53 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1990


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 450 €


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